Intro: единая платформа для участников рынка недвижимости

Рынок недвижимости относится к наименее прозрачным в мировой экономике. Высокий риск инвестиций в долевое строительство, нестабильность рынка, невозможность предсказать срок сдачи объекта понижают доверие пользователей. Покупателям сложно разобраться в нюансах работы отрасли, поэтому ситуацию на рынке контролируют посредники. При этом, недвижимость — основной инструмент для долгосрочных инвестиций.

Создатели платформы Intro предлагают участникам рынка жилищного строительства прозрачную систему обмена информацией. Инвесторы, покупатели и застройщики во всех странах мира получают возможность заключать безопасные сделки на основе достоверных сведений, получаемых из официальных источников. В основе платформы — искусственный интеллект, обрабатывающий данные из реестров строящихся объектов и сайтов застройщиков. Платформа позволяет получить достоверную картину рынка.

Концепция проекта Intro

Основная идея Intro — построение единой экосистемы для участников рынка долевого строительства. Платформа состоит из четырёх компонентов.

  • ИНТРО Аналитика — система для сбора и обработки официальных данных о рынке долевого строительства, построенная на BI платформе. Продукт был разработан в 2016 году, уже летом 2017 года он широко использовался в государственных органах, среди крупнейших строительных холдингов России.
  • ИНТРО Sale — инструмент для проведения закрытых торгов по принципу аукциона среди участников партнёрской сети. Такое решение устраняет кассовые разрывы, возникающие у застройщиков и позволяет частным лицам покупать квартиры по себестоимости.
  • ИНТРО COINvest — платформа для общения покупателей жилья, представителей застройщиков, юристов и специалистов по техническому надзору. Пользователи заказывают консультации, контролируют качество строительства, формируют рейтинги застройщиков с помощью отзывов.
  • ИНТРО REstate — инструмент для покупки первичного жилья по ценам застройщиков. Приложение проводит поиск по базе непроданных квартир, предоставленной строительными компаниями-участниками. Сделки проводятся через личный кабинет, безопасность данных обеспечивает технология блокчейн и смарт-контракты. REstate отправляет запрос о регистрации прав инвестора в Росреестр, после этого деньги пользователя переводятся на счёт застройщика. В систему встроен ДДУ (договор долевого участия), для сделок с зарубежной недвижимостью договоры инвестирования встраиваются согласно требованиям местного законодательства.

Задача проекта — обеспечить прозрачную систему поиска жилой недвижимости, основанную на достоверных сведениях от застройщиков и Росреестра. Технология блокчейн обеспечивает сохранность личных данных, позволяет участникам получать доход за публикацию отзывов, приглашение друзей в качестве пользователей.

Техническая реализация проекта Intro

Платформа работает по системе платной подписки с закрытыми ключами. Токены Intro используются как лицензия для доступа к сервисам, созданы на базе Эфириум. Бесплатный доступ предусмотрен для представителей профильных организаций — Минстроя, Управления по строительству и архитектуре, Архитектурного надзора. Остальные пользователи оплачивают нужные им продукты в долларах США или токенах  Intro каждый месяц или раз в год.

  • Автоматическая проверка надёжности проекта. ИНТРО Аналитика автоматически проверяет наличие разрешительной документации, проектных деклараций и возможность регистрации прав дольщиков. Технология блокчейн исключает фальсификацию документов со стороны заинтересованных лиц.
  • Экономия до 10% от сделки за счёт отсутствия посредников. Инвесторы и застройщики общаются напрямую, переход прав собственности контролируется платформой Intro, все стороны сделки экономят на комиссиях.
  • Модульная структура. Каждый пользователь может выбрать и оплатить подписку на те сервисы, которые ему нужны.  Например, покупатели жилья приобретают доступ к COINvest и REstate, чтобы быть в курсе новых предложений, общаться с другими дольщиками.

Команда проекта Intro

Кирилл Бадиков — создатель проекта, председатель правления компании «Госстрой». Имеет большой опыт работы в области строительства на руководящей должности. В 2015 году занял пост директора в агентстве по ипотечному жилищному кредитованию.

Денис Вечканов — генеральный директор Intro, имеет управленческий опыт в сфере оценки бизнеса, онлайн-продаж, производства, ритейла. С 2015 года занимает пост исполнительного директора в сети «Матрица».

Олег Оболенский — технический директор проекта, работает в сфере IT более 15 лет. Занимал должность директора по разработке программных продуктов в компаниях «Рамблер» и «Яндекс».

Андрей Крылов — менеджер по продуктам Intro, имеет опыт работы проект-менеджером, front-end разработчиком. В 2016 году проходил обучение по направлению «Менеджмент интернет-бизнеса» в бизнес-школе RMA.

Тимур Зайнуллин — руководитель B2G направления. Опыт работы в государственных структурах составляет более 10 лет, в 2015-2016 году занимал пост депутата Совета городского округа в Уфе.

Александр Колесников — руководитель отдела маркетинга. Занимается интернет-маркетингом и B2B продажами более 9 лет, работал в компаниях Mebeel.ru и «Мистер Ким» на должности CEO, является одним из владельцев агентства Inbreak.

Среди советников Intro — Валерий Коляда (создатель поискового сервиса для страховок StrahovkaRu), Динар Семёнов (инвестиционный аналитик с опытом работы в «Сбербанк» и «Открытие Брокер»), Александр Лазарев (управляющий партнёр Академии взаимодействия Assensus).

ICO проекта Intro

Предварительная продажа токенов начнётся 26 марта 2018 года и продлится до 20 апреля, всего планируется выпустить 200 миллионов ITR по цене 40 центов. Команда планирует собрать минимум 3 миллиона долларов,  hard cap составляет 15 миллионов.

Приобрести токены можно за доллары, евро, BTC, LTC, Dash. ITR распространяются с помощью смарт-контрактов, каждый покупатель получает персональный адрес. Собранные средства распределяются в пропорции:

  • 40% планируется израсходовать на маркетинг, продажи, юридическое сопровождение проекта.
  • 25% будет потрачено на дальнейшую разработку продуктов платформы.
  • 12% средств будет потрачено на вознаграждение участников команды и сопутствующие расходы.
  • 8% средств распределяется в пользу совершенствования инфраструктуры платформы.
  • 8% будет потрачено на лицензирование и регулирование Intro.
  • 7% необходимы для проведения исследований новых рынков.

Согласно Roadmap, завершение разработки COINvest и REstate запланированы на лето 2018 года. После этой даты готовые приложения будут доступны для использования.

Итоги

Проект Intro — расширенная версия приложения Интро Аналитика, присутствующего на рынке с 2017 года. Команда проекта планирует создать безопасную и прозрачную экосистему для всех участников рынка жилищного строительства.

Модульная структура и доступный интерфейс платформы позволяет покупателям понять нюансы рынка недвижимости, исключает влияние посредников в отрасли девелопмента.

0 Комментариев

    Оставьте комментраий

    Login

    Welcome! Login in to your account

    Remember me Lost your password?

    Lost Password